Valorização de imóveis – Descubra quais as tendências para os próximos anos

No momento em que você decide comprar, vender ou alugar um imóvel, você está participando do mercado imobiliário. Existem várias maneiras de acessar e  investir nesses mercados. 

Nesse sentido, é importante ressaltar que muitos empreendedores buscam o mercado imobiliário para investimento. Com a crise financeira de 2021, o número de interessados ​​nesse tipo de investimento diminuiu, mas essa realidade já começou a mudar.

Pensando em auxiliá-lo a compreender melhor sobre a valorização de imóveis, assim como fazer com que descubra quais as tendências para os próximos anos, nós, da Graal Engenharia, apresentamos o seguinte artigo. Acompanhe conosco e boa leitura!

PRIMEIRAMENTE, SAIBA O QUE AFETA O MERCADO IMOBILIÁRIO

A pandemia afetou o mercado imobiliário nos últimos dois anos, mas a situação agora está voltando ao normal. Saiba que no primeiro semestre de 2021, os preços dos imóveis no Brasil aumentaram significativamente. Portanto, 2022 é para torná-lo mais satisfatório. 

No início do ano, as pessoas tentam realizar seus sonhos. Um dos mais comuns é investir em sua casa ou apartamento. Nesse sentido, 2022 é promissor.

ENTENDA MAIS SOBRE O PREÇO DOS IMÓVEIS

Segundo empresários e analistas do setor, os preços dos imóveis tendem a aumentar de forma mais moderada este ano que no ano passado. O principal motivo do aumento de preços foi o aumento do custo dos materiais de construção, principalmente aço e cimento, o que levou as construtoras a repassar a diferença para os consumidores em virtude de manter as margens.

A estratégia de repasse funcionou nos últimos meses, pois houve um momento favorável no mercado, quando o financiamento ocorreu com uma taxa de juros nitidamente inferior à média histórica, o que compensou o aumento de preço  nos departamentos. Mas esse cenário ficou para trás. Se há alguns meses era possível fazer um empréstimo para comprar um apartamento com uma taxa de juros anual de 6%, agora esse patamar está em torno de 9% ao ano. 

Com isso, começa a crescer o entendimento de que os bolsos dos consumidores começam a acabar, e também a inflação minando o orçamento familiar está pressionando – além da incerteza dos rumos do país. O ritmo de vendas de imóveis por incorporadoras desacelerou no terceiro trimestre, tornando cada vez mais difícil para as empresas venderem apartamentos em construção.

AS TENDÊNCIAS EM IMÓVEIS PARA OS PRÓXIMOS ANOS

HOME  OFFICE

Uma das  demandas mais importantes do setor imobiliário durante e após a pandemia certamente está relacionada à preferência por unidades com home office. Muitas pessoas começaram a trabalhar de casa parcial ou totalmente e experimentaram muitos benefícios em termos de economia, praticidade e produtividade. 

Aparentemente, a cultura do teletrabalho veio para ficar em todo o mundo, e as entidades que dispõem de um espaço dedicado a este fim devem ser muito apreciadas. Como  nem sempre isso é possível, principalmente nos grandes centros, uma boa alternativa é optar por espaços de coworking em apartamentos, que também são muito valorizados por compradores e inquilinos. 

EXCELENTES OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS

A tendência do setor imobiliário nos próximos anos também é de boas oportunidades de negócios. Durante a pandemia, muitos projetos e obras foram parados, e vários projetos simplesmente não iniciaram. Isso aconteceu porque as instituições falharam, as matérias-primas eram escassas e a incerteza era enorme. 

Agora que as coisas estão se acalmando, a indústria está ficando mais forte, abrindo muitas oportunidades para qualquer um com visão. Atendemos muitas casas residenciais, imóveis não planejados ou até mesmo pessoas que desejam mudar seu estilo de vida e facilitar a venda de seu antigo imóvel. 

TECNOLOGIAS DIGITAIS

O uso de tecnologias digitais foi outra realidade que cresceu antes mesmo da pandemia, mas  acelerou muito as demandas de distanciamento e isolamento social. Se você precisa fazer várias visitas e viagens antes de escolher um apartamento, hoje você tem o privilégio de fazer isso com alguns cliques, sem nem sair de casa. 

Realidade virtual e fotos em 360 graus ajudam você a entender cada detalhe e espaço do imóvel que você está interessado. Mesmo que você decida fechar o negócio, muito pode ser feito remotamente, por meio de assinaturas eletrônicas, envio de documentos e outras atividades que tornam o processo de vendas muito mais dinâmico, rápido e acessível. 

AMPLA DISPONIBILIDADE DE CRÉDITO

Como dissemos no tópico acima, uma das tendências do mercado imobiliário nos próximos anos é o lançamento de muitos novos apartamentos. Junto com a nova expectativa de segurança nas transações após o pior  da pandemia, podemos esperar que o setor passe por um período de grande crescimento e  cada vez mais bons negócios. 

Portanto, também é natural que bancos e instituições financeiras se adaptem à nova realidade aumentando a flexibilização dos empréstimos e financiamentos habitacionais. Mesmo com o aumento da taxa principal, a famosa Selic, ela está bem mais baixa do que em outras épocas, o que é bom para o consumidor que busca financiamento. 

A BUSCA POR IMÓVEIS MAIORES

Uma das principais tendências do mercado imobiliário nos próximos anos é também a busca por imóveis maiores. Isso reflete a nova realidade após o pior caso da pandemia, pois inverte o comportamento pré-coronavírus estabelecido pela indústria para buscar unidades menores e mais práticas. 

Agora, quando as pessoas têm que passar mais tempo em casa e até mesmo trabalhar remotamente conforme o caso,  é natural que queiram um pouco mais de material, de preferência em locais abertos como o quintal ou a varanda. Se isso não for possível, um apartamento com superfícies maiores é muito bem-vindo, pois oferece mais conforto. 

GRANDES OPORTUNIDADES DE LAZER

Por motivos semelhantes ao tópico anterior, é fácil perceber que a busca por oportunidades de lazer também se tornou mais focada. Por motivos óbvios, as preocupações com a saúde passaram a fazer parte do dia a dia de muitas pessoas após dois anos da pandemia, o que também deve se refletir  no setor imobiliário. 

Grandes casas com quintal e piscina começaram a atrair mais interesse, mas  nem sempre são acessíveis ou  disponíveis em grandes centros urbanos. Com isso, os apartamentos podem voltar a ser as grandes estrelas desse segmento, principalmente se tiverem quadras, piscinas, academias, espaços verdes, dentre outros.

DICAS DE INVESTIMENTO NO SETOR IMOBILIÁRIO

OPTE POR IMÓVEIS PARA LOCAÇÃO

Comprar um imóvel e depois alugá-lo é uma oportunidade de ganhar uma renda extra no final do mês. 

Adquirir um bom imóvel pode ser um investimento interessante, mas é necessário garantir o real potencial de renda do imóvel. Saiba que o imóvel deve estar em boa localização, ter boa aparência e ter sua documentação em ordem. 

ADQUIRA IMÓVEL NA PLANTA

Os imóveis na planta são os mais procurados do mercado tanto para quem busca a casa própria quanto para quem busca uma renda adicional. Por se tratar de uma propriedade não desenvolvida, o valor do investimento diminui. 

Esta pode ser uma ótima oportunidade para comprar uma nova casa. Vale a pena notar que com o tempo você pode vendê-lo a um preço mais alto. 

CONSIDERE A COMPRA DE TERRENOS

Comprar terrenos é uma ótima maneira de garantir lucros ao longo do tempo. Muitas cidades estão em fase de crescimento, então há uma tendência de os terrenos ficarem mais caros ao longo dos anos. 

Antes de fazer uma venda, é necessário avaliar a área onde o terreno está localizado para garantir que os imóveis da área sejam avaliados. Além disso, outros aspectos também devem ser considerados, como a disponibilidade de água encanada e esgoto, pavimentação das ruas, declividade do terreno e afins.

Agora que você sabe mais sobre a valorização de imóveis, também descobriu quais são as tendências para os próximos anos, não deixe de assinar a nossa newsletter para não perder nenhuma novidade do setor!

Equipe Graal Engenharia

Fonte:

Estadão Imóveis