Qual a taxa de financiamento da Caixa 2022?

O financiamento de imóveis foi reduzido com as novas regras aprovadas pela Presidência da República. Além da taxa de juros, os subsídios habitacionais do Programa de Habitação Acessível também permanecerão. 

O valor dos subsídios, que neste caso representa o valor que o Estado assume na aquisição de imóveis, é mais favorável para os moradores das regiões Norte e Nordeste. 

Para melhor entendimento, foram alcançados dois programas da Caixa Econômica: Programa Habitação Popular com Recursos do FGTS e Pró-cotista. O valor da renda familiar que dá direito aos benefícios dos acionistas aumentou. 

Em outro programa que utiliza recursos  do FGTS, foi implementada uma redução de juros. Acompanhe conosco e entenda qual a taxa de financiamento da Caixa 2022.

A Caixa Econômica Federal anunciou, em 21 de julho de 2022, a redução dos juros, assim como a flexibilização de prazos para empréstimos imobiliários nas linhas Pró-Cotista e no chamado Programa de Habitação Popular com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

Dessa forma, famílias com renda de até  8 mil reais passam a fazer parte do público de habitação popular com recursos do FGTS. Esta medida dá acesso a mais pessoas  às diferentes condições  do programa. Assim sendo, a tabela fica da seguinte forma:

_{(Fonte: Caixa Notícias, acessado em: 13/10/2022)}

Novas taxas a partir de TR 7,66% ao ano para imóveis de até 350 mil reais com a redução de 1 ponto percentual. Para imóveis acima de R$ 350 mil a R$ 1,5 milhão, a taxa  de juros TR é de 8,16% ao ano, uma redução de 0,5%. 

Além da redução das taxas, a participação do financiamento da linha intitulada como pró-cotista foi aumentada de 50% para 80% do valor contábil do ativo, no sistema de amortização constante (SAC) e na depreciação de 50% para 70% na então tabela Price.

Para maiores informações, complementamos com os dados abaixo:

Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.400,00:

Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,75% a.a. e, para cotistas*** do FGTS, taxa de 4,25% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 2.400,01 até R$ 3.000,00:

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e, para cotistas*** do FGTS, taxa de 4,75% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 3.000,01 até R$ 3.700,00:

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 6% a.a. e, para cotistas*** do FGTS, taxa de 5,50% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 3.700,01 até R$ 4.400,00:

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 7% a.a. e, para cotistas*** do FGTS, taxa de 6,5% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00:

Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 7,66% a.a**** e, para cotistas*** do FGTS, taxa de 7,16% a.a.****.

* O desconto pode chegar ao teto máximo de R$ 47.500,00 sendo considerados os fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região;

** O valor máximo do imóvel para financiamento é de R$ 264.000,00;

*** Nos casos de financiamentos destinados a titulares de conta vinculada, com no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, a taxa de juros dos financiamentos será reduzida em 0,5 pontos percentuais;

**** Taxas de juros válidas até 31/12/2022.

_{(Fonte: https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/casa-verde-e-amarela/urbana/Paginas/default.aspx)}

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Equipe Graal