Financiar um imóvel ou comprar à vista?

A dúvida entre o financiamento ou a compra à vista ainda trazem perguntas à tona; saiba mais conosco

Adquirir um imóvel é sempre um momento de muita alegria e satisfação. Ocorre que é natural haver dúvidas sobre como fazê-lo. Dentre as opções, encontram-se financiar um imóvel ou comprar à vista. 

A resposta para esse questionamento é muito relativa. Afinal, depende de vários fatores. Em primeiro lugar, aqueles que desejam pagar uma entrada devem ter um valor (que costuma ser elevado) para pagar pelo imóvel. E poupar todo o dinheiro pode levar muito tempo, forçando você a adiar seus sonhos.

Pensando em auxiliá-lo a escolher o que é melhor para você, nós, da Graal Engenharia, apresentamos o artigo abaixo. Acompanhe conosco e boa leitura!

FINANCIAR UM IMÓVEL OU COMPRAR À VISTA: OPTE CONFORME A SUA NECESSIDADE 

Ao procurar um imóvel para comprar, seja ele na planta ou já pronto para morar, pesquise! Veja as opções disponíveis e planeje a sua aquisição. Dessa forma, analisando o que pode ser feito, você encontrará o que atende às suas necessidades.

Como o investimento é grande e, provavelmente, você vai aproveitar muito tempo com ele, escolha o que sempre quis, realize seu sonho comprando o imóvel perfeito. Procure não adquiri-lo por ser mais em conta. Além disso, é importante verificar a localização e os pontos fortes e fracos do endereço. 

Assim, se você planeja vender ou alugar o imóvel em algum momento, será mais fácil administrar o negócio. Essa é uma boa forma de recuperar o dinheiro investido, além de ganhar dinheiro investindo.

QUANDO COMPRAR UM IMÓVEL À VISTA

Quando se trata do equilíbrio entre comprar imóveis à vista ou financiado, a primeira opção tem a vantagem de não ter que pagar juros e não deixa dúvidas pendentes ao longo dos anos. 

Pagamentos à vista também abrem espaço para negociações, que é o caso em que você pode pedir desconto do imóvel. 

Comprar à vista na taxa de juros atual é interessante, pois no atual cenário econômico a possibilidade da renda produzir mais lucro do que a taxa de juros do banco é muito difícil. 

QUANDO FINANCIAR UM IMÓVEL

Para quem não tem a oportunidade de comprar um imóvel à vista, o financiamento é uma boa forma de realizar o sonho da casa própria. 

Dessa forma, o banco empresta o valor desejado para a compra do imóvel e o solicitante paga em prestações, com juros e ajustes em um determinado período de tempo. 

Na prática, o banco passa a ser dono do seu imóvel e você só recebe depois de pago. O financiamento exige a apresentação de muitos documentos ao banco, inclusive comprovantes de renda, o que é um pouco mais difícil aos trabalhadores autônomos. 

Ficando sem reservas de emergência, comprar um imóvel à vista não custa tanto quanto amortizar as prestações. Por isso é importante economizar um pouco mais do que a entrada, que é o equivalente a cerca de seis meses de custos fixos da família.

FINANCIAR UM IMÓVEL X COMPRAR À VISTA: PRÓS E CONTRAS

Se você ainda está em dúvida sobre financiar um imóvel ou comprá-lo à vista, elencamos prós e contras para melhor te assessorar: 

À VISTA

PRÓS:

• evitar imprevistos que possam arriscar a quitação do saldo devedor;
• obter um abatimento na compra;
• pagar o valor real do imóvel, sem correção alguma ou juros que podem vir a comprometer sua renda enquanto durar o financiamento.

CONTRAS:

• ter disciplina para poupar através de um longo período;
• deixar de investir em outros fundos ou aplicações que possibilitem trazer maior rentabilidade;
• imprimir todo seu capital em um apenas um investimento;
• não poder utilizar o FGTS como parte do pagamento.

FINANCIAR

PRÓS:

• possibilidade de negociar uma parcela que caiba no bolso;
• poder diversificar investimentos, assim como fazer a aplicação em fundos com maior rentabilidade;
• poder utilizar o FGTS para realizar o pagamento de parte da dívida;
• o Programa Casa Verde e Amarela oferecer financiamentos com taxa de juros menor;
• a utilização do rendimento de suas aplicações com a finalidade de antecipação de parcelas e assim, conseguir redução de juros e prazos.

CONTRAS:

• os juros e as correções farão com que o seu imóvel custe um pouco mais caro;
• cenário econômico incerto, que pode apresentar obstáculos para o pagamento de parcelas futuras.

(Fontes: https://www.soedil.com.br/blog/comprar-imovel-a-vista-ou-financiado; https://www.tarjab.com.br/blog/mercado-imobiliario/comprar-imovel-a-vista-ou-financiar-qual-melhor-opcao/; https://www.trisul-sa.com.br/blog/comprar-imovel-a-vista-ou-financiar/ )

Agora que você já sabe como financiar um imóvel ou comprar à vista, pode tomar uma atitude com toda a tranquilidade. Lembramos que aceitamos financiamento apenas junto à Caixa. Assine a nossa newsletter para ficar por dentro de todas as novidades do mercado imobiliário!

Equipe Graal Engenharia